우리은행 디딤돌대출 자격 / 대상주택 / 금리 #내집마련

우리은행 디딤돌대출 자격 / 우리은행 디딤돌대출 대상주택 / 우리음행 디딤돌대출 금리

지속적으로 상승중인 집값으로 인해 골치가 아픈 분들이 많을 수 밖에 없다고 생각합니다. 정부에서도 다주택자를 잡겠다고 부동산 규제를 내놓고 있지만 아직까지도 투기꾼이나 다주택자는 여지없이 집값을 올리고 있는 상황입니다.

진짜 집이 없는 사람들의 경우 대부분이 오른 집값을 보며 상대적 박탈감이 커짐을 느끼고 있을 뿐입니다. 부동산 시장의 흐름을 정확하게 파악할 수는 없지만 아무래도 침체기라고 볼 수 있으니 내집마련의 꿈을 실현해야하는 타이밍이라고 봅니다. 주거 안정 is 생활 안정이니깐요!

 

한국경제가 성장하면 부동산값 상승은 막을 수 없을텐데요. 내 집마련은 하고 싶지만 돈이 없으니 결국은 대출을 해야하고.. 은행 대출이 쉽지도 않고요.. 서민들을 위해 나오는 디딤돌 대출에 대해 알아보고 정리해보았습니다.

 

아무나 빌려줄리는 없고 당연히 정부에서 지원하는 사업이므로 서민들 중심으로 빌려주는데요! 지원취지에 맞는 조건을 알아보도록 하겠습니다.

우리은행 디딤돌대출 자격 

1번 무주택자 : 세대주와 세대원 전원이 대출 신청일에 무주택자여야 합니다. ( 이런 꼼수를 써먹는 사람도 있겠지만...째튼 ㅠ 무주택!!자 여야 한다는 점~~)

2번 소득기준 : 부부합산 연소득의 경우에는 6000만원 이하여야하고 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상의 경우에는 7000만원 이하로 소득기준이 조금 다릅니다. (이런 점 잘 확인해 보셔야 하겠죠?ㅎㅎ)

3번 자산기준 : 부부합산 자산의 기준이 3.91어구언 이하여야 한다는 점

4번 나이제한 : 세대원이 있는경우에는 만19세이상 세대주는 다 가능합니다. 단독세대주는 만 30세 이상부터 신청이 가능합니다.

 

우리은행 디딤돌대출 자격이 4가지로 생각보다 까다롭다고 생각할 수 도 있지만 서민들 입장에서 보면 해당사항에 맞는 분들도 많을텐데요! 맞벌이 부부의 경우가 조금 애매한데... 음.. 어째튼 이런 부분 잘 고려해서 할 수 있을 때 딱 빌려서 내집마련의 꿈을 이뤄보시는 것도 좋을 거 같아요!

 

우리은행 디딤돌대출 대상주택 

내집마련을 위해 체크해야 할 것 또 한 가지! 디딤돌대출 자격으로 하나 또 생각해보실게... 너무 비싼 집은 안된다는 점!! 85제곱미터 이하의 주택정도가 도시에서는 가능하다고 보시면 됩니다. 지방의 경우에는 100제곱미터까지 가능하다고 합니다! 그리고 가격도 생각해보아야 하는데요! 5억원 아래여야 합니다. 

 

우리은행 디딤돌대출 금리 

우리은행 디딤돌 대출 금리는 소득에 따라서 그리고 기간에 따라서 금리의 차등을 두고 있는데요! 소득이 낮을수록, 기간이 짧을수록 금리가 낮다는 점 기억해주세요!

 

금리는 연도별로 1프로 후반에서 2프로중후반쯤.. 착한 금리를 보여주는데.. 우대금리가 또 따로 있으니 잘 이용하시면 금리를 더 낮출 수도 있어요! 그럼 헐..대박! 1% 초반대 금리 ㅠㅠ가능!!

 

내가 우대금리 받을 수 있는 그런 부분들이 있는지 꼭 확인하셔서 더 저렴하게 금리를 낮춰서 !!이자부담 팍팍 더시길 바랍니다. 

 

우리은행 디딤돌대출한도는 최대 2억원 이내이지만 신혼가는 2억 2천, 2자녀 이상은 2억 6천만원까지 가능합니다. 호호.. 역시 상황마다 다르니 잘 확인해둬야하는 부분이고! LTV는 최대 70%까지 지원해준다고 합니다.

 

음 ㅠㅠ 수도권 지역 집 가격을 생각하면 엄청 크지 않다고 생각 할 수 있지만 ㅠ.ㅠ 그래도 내집마련의 꿈을 위하면서도 부담이 덜 되는 조건ㅇ르 갖고 있는 선택지중 하나라고 생각합니다! ㅎㅎ

대출 받기 위해서 은행 가기 전 확인해야 할 서류

- 주택매매 or 분양 계약서

 

- 주민등록등본 ( 최근 1개월 이내 발급본) 배우자 분리세대시 가족관계 증명서와 주민등록등본 추가

 

- 건물/토지 등기사항 전부증명서 (등기부등본)

 

- 등기권리증 및 인감증명서, 인감도장

 

- 근로자 : 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원

 

- 사업자 : 사업자등록증, 소득금액증명원, 국민연금, 건강보험납부확인서

 

- 결혼 예정의 경우 청첩장 or 예식장 계약서

인지세라는 것이 있는데 그건 좀 비싼편ㅠㅠ 뚀르륵... 서류를 준비하는데 필요한 거에용! ㅎㅎ 5천만원 이하의 경우는 들지 않지만 대출금이 5천만원 이하의 경우는 면제, 1억원 이하는 7만원 1억 초과의 경우 15만원의 인지세가 든다는 점!

 

그리고 저번에도 설명했지만 자신의 재정상태에 따라 돈 갚는 방법도 다르게 선택할 수 있는데요! 

 

원리금균등분할상환방식 : 매월 원금과 이자를 똑같이 갚는다

 

원금균등분할상환 : 원금만 매달 똑같이 갚아나가면서 이자가 준다

 

체증식 분할상환 : 초기에는 적게 내다가 앞으로 많아진다

 

일반적으로는 원리금 균등분할을 많이 이용한다고 합니다. 매달 내가 갚아야할 원금과 이자가 균일하기에 생활하는데 더 편리합니다.

 

우리은행 디딤돌 대출 자격 / 대상주택 / 금리 #내집마련 꿈 이야기 !! 하.. 잘 찾아보고 잘 골라서 이뤄야겠네요!!