신한은행 오피스텔 구입자금 대출 금리, 자격, 한도 총정리

안녕하세요 대출의 정석 입니다

우리 인생의 최종 목표 중 하나는 집안의 안정입니다. 이런 식량을 기반으로 한 주택 안정의 안도감은 다른 어떤 것과도 비교할 수 없지만 부동산 시장이 과열된 한국에서 내 주택 자금을 조달하기는 쉽지 않다. 우리는 여러 유형의 주택을 선택해 그 자금을 얻기 위한 대출을 찾습니다 일반적으로 주택 융자는 아파트나 주택을 대상으로 하는 것이 많기 때문에 그들에게 속해 있지 않은 오피스텔의 자금 조달은 곤란합니다 지금 신한은행의 오피스 전화 매입 대출을 조사해 보면, 조금은 도움이 될지도 모르니까, 조사해 보시기 바랍니다.

오피스텔 대출 ?

오피스텔 대출은 주택 도시기금에 의한 오피스텔 구입의 일부이기도 하다. 가구주가 30세 이상이면 6000만원인 소득 가구와 자산 39억원인 가구도 마찬가지다.

대출상품과 마찬가지로 소득, 자산, 부동산도 자산심사 대상에 포함돼 전용면적 60m 이하 주택용 오피스텔에는 1억5000만원 이하, 대출기간이 20일까지 적용된다. 기한이 연장될 경우에는 당초 대출금을 상환하거나 1차 연장금의 10% 이상을 상환하면 연 0.1%의 추가 이자율이 적용된다.

오피스텔 대출은 우리은행 국민은행 신한은행 농협은행 IBK가 원칙적으로 취급하며 소득수준에 따라 2.32.8%가 적용되며 자산심사 대상 외일 경우 추가금리가 부과된다.

오피스텔 대출은 펀드 애슐런스를 통해 기본적인 정보를 확인하고, 거래은행에 상담하거나, 은행에 추가 서류를 제출하거나, 은행에 방문해 대출을 신청하는 것으로 이뤄진다.

전세금이 1억5000만원에서 최대 7000만원까지 빠져나가기 때문에 저리대출에 실망하는 사람도 있지만 주택용 오피스텔을 사면 저리의 방법이다.

미혼가구의 증가로 1~2인 가구의 사회적 분위기가 고조되고 있는 가운데 내 집을 지을 기회를 찾고 있다면 오피스텔론을 잘 이용하는 것이 좋을 것 같습니다. 오피스텔론은 소유권 이전 등록전 또는 등록되어 있는 경우는 이전 등록일로부터 3개월 이내에 실시할 수 있다.

자영업자의 경우 매매계약서, 주민등록등본, 수입증명서, 급여확인서(건강보험증, 원천징수표) 등 융자진도에 따라 서류를 추가할 수 있습니다.

 

 

 

신한은행 오피스텔 구입자금 대출 신청 자격
 
신한은행 오피스텔 구입자금 대출은 주거용 오피스텔을 구입하는 고객에게 저렴한 금리로 구입자금을 지원해주는 대출 상품이라고 볼 수 있습니다.

신한은행 오피스텔 구입자금 대출을 신청하기 위한 자격은 다음과 같습니다.

- 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 전원이 무주택인 분들

*단, 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미마늬 단독세대주는 제외하며, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월인 분들

- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 최근년도 또는 최근 1년간 60백만원 이하인 분들

*부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행

ⓐ구입자금대출 :  소득 4분위 평균 자산액(2019년 기준 3.91억원)
ⓑ순자산 : 부동산, 일반, 자동차 및 금융자산 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외
■대출대상물건

-대상자가 대출대상 주택에 대하여 소유권 이전등기를 하기전에 신청하여야 한다.

*단, 오피스텔의 가격이 1억5천만원을 초과하는 경우는 제외(전용면적 60m²)

 

 

신한은행 오피스텔 구입자금 대출 신청자격

신한은행 오피스텔 구입자금 대출의 금리는 대출금액에 따라 금리가 다르게 산정되고 있음

4천만원 초과 6천만원 이하를 기준으로 연 2.8%의 금리가 산정되고 있음

 

■우대금리

①다자녀가구 0.5% 우대금리 적용

②다문화가구 0.2% 우대금리 적용

③장애인가구 0.2% 우대금리 적용

④ ①~③은 중복적용 불가

⑤부부합산 연소득 2천만원 이하 0.5% 우대금리 적용

⑥부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하 0.3% 우대금리 적용

*대출을 받은 후 자산감사 결과에 따라 자산기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리 적용

 

 

 

 

 

신한은행 오피스텔 구입자금 대출 한도, 기간 및 상환방법
 
신한은행 오피스텔 구입자금 대출의 대출한도는 7,000만원 한도 이내(단, 다자녀의 경우 7,500만원 이내)에서 대출을 받으실 수 있음

대출기간은 2년으로 2년 단위 9회 연장으로 최장 20년까지 약정으로 일시상환방식으로 상환을 하게되며, 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 대출 신청이 가능한 점 참고하시기 바람


■중도상환해약금

- 없음

신한은행 오피스텔 구입자금 대출 필요서류
■필요서류

- 매매계약서

- 주민등록등본(1개월 이내 발급 분)

- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가

- 건물(토지)등기부등본(1개월 이내 발급분)

- 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장

- 근로자인 경우

: 근로자 및 급여확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등)

- 자영업자인 경우

: 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

*기본서류이외에 대출진행에 따라 준비셔류가 추가될 수 있음

 
이상으로 신한은행 오피스텔 구입자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 상환능력이 있는 경우메나 대출을 신중하게 결정하시길 바랍니다. 이상 오늘의 대출정보 였습니다.